La Courrouze

Une campagne de publicité bien rodée.

La terre, les arbres, l’ urbanisme et le travailleur.

La Courrouze a bénéficié d’ une campagne extrêmement bien pensée puisque tousles mois le mensuel de Rennes Métropole en parle. De plus, elle détient un site internet à elle toute seule, présentant le projet sous son plus beau jour. Une partie réservée à la photo montre des couples heureux qui y habitent déjà. On retrouve toutes sortes de catégories de personnes, de l’ homme actif et célibataire à la famille ayant un enfant et un autre en route. Le site nous les présente comme “les pionniers de la Courrouze” puis introduit avec cette phrase d’ accroche “Arrivés les premiers sur ce quartier en construction, au coeur de l’hiver, les premiers habitants aiment déjà leur quartier…”. Les mots sont déjà vus dans le milieux publicitaires avec des groupes nominaux comme “au coeur” ou encore les fameux trois points de suspension, qui donnent normalement envie au consommateur de voir le reste.

Un deuxième album photo présente l’ évolution du projet. “Encore mystérieux pour certains, La Courrouze reste un espace vert et sauvage en certains endroits. Et le restera sans doute… Ailleurs, les programmes de logements, d’immobilier d’entreprise poussent. Accompagnés par les aménagements publics. Suivi en images par nos reporters.”  Nous avons eu l’ occasion de faire le tour de la Courrouze et certes, il y a des espaces verts, mais il faut avouer qu’ on ne s’ attend pas réellement à ça. Par exemple, le quartier de la Courrouze “Maisons dans les bois” ne se situe pas du tout dans un bois.

Une effervescence future

Les habitations et les nouveaux bureaux permettront de créer de nouveaux emplois. Les personnes handicapés, ayant des difficultés financières ou encore les enfants seront tout à fait intégrés puisque certains des appartements sont adaptés aux personnes à mobilités réduites et des subventions seront délivrés pour les familles modestes. De plus, une crèche (écologique !) à déjà ouvert. Tout est mis en oeuvre pour que la Courrouze ne se transforme pas en ghetto.

Une responsabilité écologique non négligeable

Photo d’ illustration ne représentant pas la Courrouze.

Rennes métropole souhaite créer un milieu vert, agréable aux habitants. C’ est d’ ailleurs la base du projet, à en croire l’ accroche “Vivre en ville, habiter dans un parc”. La flore sera donc préserver, nous avons d’ ailleurs pu observer tout au long de la visite, des panneaux qui le signalaient. En effet, les arbres éliminent le co2 grâce à la photosynthèse, comme la rocade se situe juste à côté, c’ est très important. De plus, les milieux verts ont un côté très attractifs qui attirent les futurs habitants.

Un quartier moderne

La rocade de nuit

L’ un des points forts de ce nouveau quartier est sans doute son avancé technologique, du jamais vu encore à Rennes. La Courrouze se situe à côté de la rocade, les appartements sont donc dotés de doubles ou triples vitrages, qui les protègent des bruits extérieurs intempestifs. Les logements sont aussi équipés d’ un système d’ isolation contre la chaleur en été et du froid l’ hiver. Cependant, il reste encore à trouver un système de climatisation écologique, problème assez compliqué à résoudre étant donné que les climatisations coûtent chers et consomment beaucoup d’ électricité.

Le ressenti des habitants face à l’ expansion de ce quartier

vrai bonheur ?

Depuis 2005, la Courrouze est un sujet de débat car elle dispose d’ une technologie très nouvelle et la préservation de la nature est l’ un des maîtres mots de ce chantier vieux de 6 ans. Cependant, nous avons pris le temps de poser quelques questions aux riverains et employés afin qu’ ils puissent nous raconter leur ressenti face à cette situation. Le point le plus négatif pour eux semble être l’ excentration. En effet, il n’ est pas pratique de rejoindre le centre pendant la pause du midi. De plus, comme le quartier n’ est pas fini, il n’ y a pour l’ instant pas encore de magasins. Il n’ y a dont pas de coupure avec le milieu professionnel. Deux employés du Crédit Agricole nous ont expliqué que leurs bureaux étaient construits en open space, une méthode américaine. Elle délaisse totalement l’ intimité pour obtenir plus de productivité. Cependant cette méthode ne semble pas marché sur eux car ils étaient très fatigués du bruit ambiant.

L’ ampleur écologique

Ce projet est prit en charge par Rennes Métropole, il offrira du travail et des logements adaptés aux besoins des nouveaux habitants, ainsi qu’un système durable qui respecte l’environnement. En effet les habitations bénéficieront d’un système leur permettant de surveiller leur consommation d’énergie et leur production de gaz à effet de serre. Chaque construction obtiendra une certification habitat et environnement qui repose sur plusieurs choix environnementaux, il y en a 7, les 3 premiers sont obligatoires :
                                     -Management environnemental de la construction
                                     -Énergie et réduction de l’effet de serre
                                     -Gestes verts
                                     -Chantier propre
                                     -Filière constructive, choix des matériaux
                                     -Eau
                                     -Confort et santé

Le projet de la Courrouze privilégie les énergies renouvelables et utilise principalement des équipements à faibles consommation, comme les matériaux recyclables.
En effet, l’eau de pluie sera réutilisée dans l’alimentation du lave-linge, des wc etc pour économiser nos réserves dans les nappes souterraines par exemple, ou économiser l’énergie. En effet la transformation de l’eau des rivières en eau potable n’est pas nécessaire pour les utilisations ménagères.
Et de plus, ce système réduit aussi les factures d’eau.

Presentation du projet

Le projet d’ extension de la ville de Rennes, La Courrouze, a débuté en 2002. Ce quartier s étend sur près de 140 hectares. Le programme bénéficie de différentes particularités en matière de développement urbain : une solution innovante pour l’ écologie et le quotidien des futurs habitants et salariés du quartier.

Les travaux ont débutés en 2005 et une partie des collectifs (Crédit Agricole, habitations) sont vivables depuis 2009 mais cependant, le projet n’ étend pas achevé la mobilité des personnes est restreinte.

La date de la fin du projet est prévu pour 2020.